Arsamız; 93.000 nüfus potansiyeli ile büyük bir yerleşim yeri olmaya aday Koyundere Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Parsel "Gelişme Konut Alanı"nda olup, gecekondu yapılaşması olmayan ve sadece 568 konutluk TOKİ inşaatı ile 400 konutluk KORU Sitesi inşaatının devam ettiği, kentleşme için çok müsait bir bölgededir.

29.500m² tarla arsasından yol, yeşil alan vb. terkleri yapıldıktan sonra (x 0.80) 23.600m ², belediyenin vereceği + %10 imar ile birlikte yaklaşık 26.000m² kapalı alan imarlı "Y" koşullu ve h:24.80m (ortalama 8 kat) yükseklik imarlıdır.

İmar Durum Belgeleri bir önceki sahibine ait olup, alım-satım sırasında çıkartılmıştır. Bu belgeler incelendiğinde; daha önce yapılan proje gereği 4334 ada iki parsele bölünmüş ve "Ticari Alan" olabildiğince küçük tutulmuştur. Yapılacak yeni projeye göre ticari alanın istenilen paftaya kaydırılabileceği, paftaların yeniden şekillendirilebileceği ve ticari alan bitişiğinde bulunan "Belediye Hizmet Alanı"nın öncelikli olarak bize satılabileceği sözü bizzat Belediye Başkanı tarafından verilmiştir.

Belediye Başkanı'nın söylediğine göre; İzmir-Çanakkale yolundan bizim arsaya kadar olan 480 dönümlük arazi İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından DSİ ile takas yapılarak alınmıştır. Karşımızda olan 250 hektarlık "İzmir Üniversitesi" arazisinin üst kısmından 60m genişliğinde otoban (İzmir çevreyolu) geçecek olup, Koyundere bağlantısı yapılacaktır. Metro inşaatı da bitme aşamasındadır.

568 konutluk TOKİ inşaatı hızla devam etmekte ve 2008 yılı sonunda tamamlanması planlanmaktadır. Şu anda 14 blok kaba inşaatı bitmiş, tesviye ve temel inşaatları sürmektedir. Toplam 18 blok yapılacaktır. Proje içerisinde cami, okul ve sosyal tesisler bulunmaktadır. TOKİ inşaatının bize en büyük artısı altyapı, elektrik, su ve yolların yapılması olacaktır.

Ayrıca; 400 konutluk KORU Sitesi şantiyesi kurulmuş, temel tesviye işlemleri devam etmektedir

200 daire çıkmakta 65 daire+200.000 istenmekte